Gestion Locative
Nous avons sélectionné pour vous un cabinet de gestion locative dirigé par Madame Jennifer Viale pour ses valeurs humaines et sa disponibilité de tout instant.
Son agence est située à Port Marianne à Montpellier.
Collaboratrice de proximité, elle vous accompagne tout au long du cycle de vie de la location de votre bien.
Ancienne collaboratrice chez un promoteur, elle connait parfaitement les rouages de la promotion immobilière et comment anticiper la mise en place d’un locataire aussi bien dans le neuf que dans l’ancien.
Pour nos clients investisseurs, elle anticipe 6 mois avant la livraison du bien, le respect des prestations sur les logements neuf. Contrôle et vérifie les réserves en s’assurant que les travaux soient bien réalisés avant la remise des clefs aux propriétaires et aux locataires.
Cette partie est souvent délaissée par les grands groupes de location à cause de leurs portefeuilles clients importants. Notre politique d’entreprise est comme toujours, la proximité avec un expert par métier.
Non négligeables pour le portefeuille de nos clients, ses conditions commerciales sont en-dessous du marché et elle propose en plus des services complémentaires inclus qu’elle vous expliquera elle-même de vie voix.
Les missions de son Pack Gestion Locative
Nous vous accompagnons de votre acte notarié en passant par l’ensemble des étapes de votre acquisition en VEFA (visites chantier, choix….) jusqu’à la livraison.
Puis la mise en location (avec mise en annonce et recherche de locataire : constitution des dossiers, entrée et sortie des locataires).
Et enfin la gestion courante (versement de vos loyers, gestion du bien….).
Nous pouvons également vous faire une estimation locative .
Les petits plus de notre service :
- Un seul et unique interlocuteur
- Un numéro direct pas un numéro vert
- Un suivi personnalisé
- Et surtout un pack avec assurance GLI attractif à moins de 9.70% TTC
- Recherche du locataire, rédaction et signature du bail, de la caution solidaire, de l’état des lieux etc.…
- Le quittancement au locataire et l’encaissement des loyers chaque mois
- Votre virement bancaire mensuel des loyers
- La régularisation annuelle des charges (Syndic, taxe d’ordure ménagère,…)
- Le décompte annuel au propriétaire
- L’aide à la déclaration des revenus fonciers
- La souscription de la protection des revenus des loyers impayés et des détériorations immobilières, ainsi que la vacance locative
- L’exécution des réparations urgentes ou mineures et des travaux importants sur accord écrit du propriétaire
- Représentation du propriétaire aux assemblées générales de copropriétés et devant certains organismes publics ou privés
- Mise en œuvre et suivi des poursuites et recours judiciaires en cas de difficultés ou de non paiement