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A vendre Saint Gely Du Fesc 34535123 Yn patrimoine
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Prix 680 000 € *

Maison

SAINT GELY DU FESC (34980)

SAINT GELY DU FESC
Nichée dans un cadre de verdure au calme, cette villa au charme intemporel, bénéficie de prestations de qualité. Située dans une impasse au cœur d’un quartier résidentiel, environnement très calme, superficie de 200m2 sur une parcelle de 900m2. A l’abri des regards et baignée de lumière. Tout proche du cœur de la commune, en à peine 10 minutes à pied vous bénéficiez des commerces de proximités.
Au RCH: Une grande entrée de 14m2 vous accueille. Ouverte sur un bel espace de vie de 59m2, avec une cuisine de 16m2 toute équipée et d’un cellier, l’ensemble donne sur une grande terrasse abritée. Une grande suite parentale de 15.50m2 avec sa SDE (double vasques & WC). Une grande Buanderie avec grand placard. Une pièce de 10 m2 complète cet ensemble au rez-de-chaussée, actuellement qui fait office de bureau. Garage de 35m2 carrelé.
Au 1er étage : Un palier 3m2 desservant trois grandes chambres une de 13m2 et deux de 14m2 avec placards. Salle d’eau avec double vasques, WC indépendant. Une vue panoramique des chambres.
Maison sur vide sanitaire. Chauffage gaz (chaudière changé en 2016 de la marque ELM. LEBLANC). Adoucisseur d’eau neuf.
Fenêtres et volets roulants électrique en aluminium, carrelage au sol, alarme, portail automatique, un magnifique jardin arboré bénéficiant d’un arrosage automatique, 4 places de voiture en extérieur, possibilité de faire une belle piscine sur le terrain. Une haie végétale vous protège du vis-à-vis tout autour de la villa.
En parfait état. Exposition Sud/ouest, bonne isolation. Disponible rapidement. Année de construction 2001.
Contacter Monsieur Yann NAOUR au 0630882106

* Honoraires charge vendeur.

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