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A vendre Saint Clement De Riviere 34535119 Yn patrimoine
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Prix 555 000 € *

Maison

SAINT CLEMENT DE RIVIERE (34980)

YN PATRIMOINE, vous présente une nouvelle Villa d'architecte " LE CLAPASSOU" à 10 minutes à pied du coeur de Saint-clément-de-rivière, une maison très lumineuse dans un quartier résidentiel, calme, avec une situation dominate dans un écrin de verdure arboré. Aucun vis à vis.

Le charme d'un terrain de 1545 m2 entièrement clôturé, arborés, dans un écrin de vedure méditerranéen ( chênes verts, pins, laurier-tin etc...)

Exposition SUD.

Maison d'une surface de 115 m2 habitable de plain pied.

Possibilité d'agrandir la surface habitable en r+1 car les combles supérieurs reposent sur une dalle.

Un sous-sol de 40 m2 avec une chambre indépendante de 11 m2 comprenant une salle d'eau. Possibilité de transformer en sudio de 30 m2. Estimation locative pour un revenu complèmentaiire de 500 euros par mois.

Un agencement des pièces très bien articulé permettant une communication entre chaque partie de vie de la maison.

Une entrée/séjour d'une surface de 50 m2. Particularité architecturale : le salon bénéficie d'une rotonde donnant directement sur le jardin avec une vue dominante.

Vous bénéficiez de deux grandes terrasses de 30m2 et 20 m2 qui sont communiquantes entre elles mais également avec le salon et la cuisine.
Une grande cuisine et sa buanderie de 15 m2.
1 salle de bain et 1 salle d'eau.
4 grandes chambres de 12m2

Chauffage au GAZ / vide sanitaire

N'hésitez à me conacter pour visiter ce bien rare qui sera vous séduire réunissant tous les critères pour y réaliser votre projet de vie.
Mandat semi-exclisiif

* Honoraires charge vendeur.

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